BRANDCO - Hỏi: Hiện nay tôi muốn mua một căn nhà, tuy nhiên căn nhà đó người chủ đang ở mua lại bằng giấy tay, tên trong sổ đỏ là của một chủ trước. Sổ đỏ đó có rất nhiều hộ và đang làm thủ tục tách ra, vậy nếu tôi mua lại căn nhà đó bằng giấy tay thì cần lưu ý những gì và có thể làm giấy đỏ cho riêng mình được không? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.



Trả lời:
Về nguyên tắc, khi mua nhà phải được lập thành hợp đồng có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền, mọi giao dịch không đáp ứng về hình thức theo qui định thì không được công nhận, do đó bạn cần phải lưu ý xem xét đến các vấn đề sau:

- Theo như bạn nêu, căn nhà này do người bán chỉ có giấy tay với chủ trước và chưa được tách thửa, chuyển nhượng theo đúng qui định pháp luật. Vì thế, bạn cần phải yêu cầu người chủ trước thực hiện việc tách thửa phần đất của bạn định mua, và có sự đồng ý chuyển nhượng của người chủ đứng tên trên giấy đỏ bằng hợp đồng có công chứng, chứng thực thì mới hợp lệ.

- Sau khi đã làm thủ tục tách thửa và chuyển nhượng cho bạn bằng hợp đồng có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền, bạn mới có thể làm sổ đỏ cho mình được khi đi trước bạ, đăng bộ.

 

Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề trên, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với Tư vấn Luật Brandco để được hướng dẫn chi tiết.    

----------------------------

Công ty Luật Brandco

Số 1201, Tòa nhà  N2D, Khu đô thị Trung hòa – Nhân Chính, Hà  Nội, Việt Nam  
Tel: (844) 3556 3488 – 3556 3498 -  Fax: (844) 3556 3489 (máy lẻ 208) 
Hotline: 090.228.4446 – 093.608.4646 - Email : brandcovn@gmail.com   -  care@brandco.vn

WEBSITE: www.camnangphapluat.com  - www.brandco.vnwww.congtyluat.org – www.luatsuviet.org – www.camnangphapluat.vn – www.thanhlapdoanhgnhiep.org - www.vanphongluatsu.org - www.chuyennhuongduan.net - www.luatsutuvan.org - www.hopdong.info - www.phapluat.biz – www.phapluatonline.net - www.vietnamlawfirm.net