Thông tư số 02/2024/TT-BXDHướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn

BỘ XÂY DỰNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 02/2024/TT-BXD

Hà Nội, ngày 20 tháng 5 năm 2024

THÔNG TƯ

Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí q uy họach chi tiết theo quy trình rút gọn ______

Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP ngày 08 tháng 8 năm 2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy họach đô thị;

Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy họach xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy họach đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy họach xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng và Cục trưởng Cục Kinh tế xây dựng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy họach chi tiết theo quy trình rút gọn.

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh 1. Thông tư này hướng dẫn việc xác định, quản lý chi phí quy họach chi tiết theo quy trình rút gọn (sau đây gọi là chi phí quy họach tổng mặt bằng) quy định tại Điều 1 và Điều 2 của Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

2. Thông tư này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngòai đầu tư công để xác định, quản lý chi phí quy họach tổng mặt bằng.

Điều 2. Xác định chi phí lập, thẩm định quy họach tổng mặt bằng 1. Chi phí lập quy họach tổng mặt bằng (đối với các khu vực trong phạm vi phát triển đô thị): xác định bằng 65% chi phí lập quy họach chi tiết đô thị. Chi phí lập quy họach chi tiết đô thị xác định theo hướng dẫn xác định chi phí lập đồ án quy họach chi tiết đô thị hiện hành.

2. Chi phí lập quy họach tổng mặt bằng (đối với các khu vực trong khu chức năng): xác định bằng 65% chi phí quy họach chi tiết xây dựng khu chức năng. Chi phí lập quy họach chi tiết xây dựng khu chức năng xác định theo hướng dẫn xác định chi phí lập đồ án quy họach chi tiết xây dựng khu chức năng hiện hành.

3. Trường hợp cần phải điều chỉnh quy họach tổng mặt bằng thì chi phí điều chỉnh quy họach tổng mặt bằng xác định theo hướng dẫn xác định chi phí điều chỉnh cục bộ của đồ án quy họach đô thị và quy họach xây dựng hiện hành.

4. Phí thẩm định đồ án quy họach tổng mặt bằng xác định theo quy định hiện hành về phí thẩm định các đồ án quy họach.

5. Chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy họach tổng mặt bằng và một số khỏan chi phí khác xác định theo hướng dẫn có liên quan đến chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy họach chi tiết đô thị, quy họach chi tiết xây dựng hiện hành.

Điều 3. Quản lý chi phí lập, thẩm định quy họach tổng mặt bằng Việc quản lý chi phí lập, phí thẩm định đồ án quy họach tổng mặt bằng; chi phí quản lý nghiệp vụ lập quy họach tổng mặt bằng thực hiện theo quy định quản lý chi phí lập quy họach chi tiết đô thị, quy họach chi tiết xây dựng hoặc theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành đối với trường hợp Chủ đầu tư tổ chức lập quy họach tổng mặt bằng.

Điều 4. Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt dự tóan chi phí quy họach tổng mặt bằng Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy họach tổng mặt bằng tổ chức thẩm định, phê duyệt dự tóan chi phí lập, thẩm định quy họach, quản lý nghiệp vụ lập quy họach. Trường hợp Chủ đầu tư tổ chức lập quy họach tổng mặt bằng, thẩm quyền phê duyệt chi phí lập quy họach, quản lý nghiệp vụ lập quy họach thực hiện theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng hiện hành.

Điều 5. Hiệu lực thi hành Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 15 tháng 7 năm 2024.

KT. BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG (Đã ký) Nguyễn Tường Văn